副中心文旅区重大利好!国际人才社区方案获批,你必须了解的副中心发展趋势!

2021-11-23 14:36:24

副中心国际人才社区方案已批复!副中心城市格局已被重新定义!就在文旅板块!

作为国家千年大计,副中心引发虹吸效应,城市发展与建设正式进入快车道!

近日,1201街区国际人才社区方案已批准建设,国际生活启幕在即!

(规划图)

首都国际人才社区规划

国际人才社区是指具备国际化的政府治理、生活保障、创新创业等要素,基本满足国际人才创新创业、科技研发、休闲娱乐、子女教育、医疗养老、社会交流、文化交往等多元化需求,具有集聚一定数量的国际化组织和国际人才能力,并辐射带动相邻区域发展的特色区域。

首都国际人才社区聚焦“四个中心”城市战略定位,以国际人才需求为导向,形成有海外氛围、有多元文化、有创新事业、有宜居生活、有服务保障的特色区域,为国际人才创新创业搭建良好的承载平台,提供职住一体的生活配套。确保国际人才引得进、留得住、用得好的国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区。一般来说,社区内国际人才数量应占社区总人数的 15%以上。

通州国际人才社区解读

北京副中心国际人才社区位于文化旅游区,西至九棵树西路,东至东六环路,北至万盛南街,南至京哈高速公路,规划总用地面积约8平方公里。未来将以国际人才需求为导向,全面优化国际人才发展环境,打造国际一流的和谐宜居之都示范区。

据介绍,副中心通州国际人才社区作为首都第八个国际人才社区,以市场化模式运营,天然占据主场优势,也是国际人才社区战略的亮点,社区围绕国际化、生态化、数字化三大价值坐标,打造宜居社区、邻里交往、教育文化、创新事业、医疗健康、交通网络、生态低碳、服务配套、管理治理九大场景,营造全生态链的首都国际人才社区。

(示意图)

宜居社区场景着力体现尊重多元文化平等性、突出区域特色、独立性与开放性统一、社会性与安全性相协调等原则。其中在交通层面,国际人才社区借鉴国际城市以“小街区、密路网”为形态特征,强调步行优先的高密度、高渗透性、功能混合、促进人际交流、社区绿地对外开放的“窄路密网模式”,激发街道的无限活力;在绿化层面,国际人才社区满足十五分钟生活圈人均绿地面积3/人,十分钟生活圈人均绿地面积1.5/人。

邻里交往场景是城市居住区居民使用频率较高,与日常生活关系较为密切的空间。国际人才住区建立多层次、多渠道的交往空间,配置国际菜市场、集市、家政服务中心等小商业设施,公共厕所、再生资源回收站等公共服务设施,类型丰富、便捷可达的社区服务,满足“五分钟生活圈”内的日常所需,充分尊重不同国籍人群的需求。

教育文化场景充分衡量国际人才的生活习惯与需求,针对国际人才子女的教育体系建设(软硬件)及促进国际人才进步和本土人才国际化提升 , 进行教育与培训两大板块优化布局,如配置 3 岁以下养育托管点,引进知名国际学校,开设从幼儿园到高中乃至大学预科的全系列国际课程;文化方面则建立社区图书馆、文化馆、博物馆、画廊、社区文化中心、艺术中心等文化设施和交流休闲场所,为社区内各产业领域、各国籍高精尖人才提供社会交流的场所,促进信息资源流动与特色文化交融,并引导国际人才依法依规开展宗教活动。

(示意图)

创新事业场景坚持“生产 + 生活”的发展思路,进一步明确产业发展导向,构建 “创新产业 + 支撑产业 + 服务产业”的完整产业体系,为助力国际人才事业梦想实现。创新型产业主要以新一代信息技术、生物、节能环保、新材料、新能源汽车、新能源、航空航天、高端装备制造等产业为主,从智力资源储备、资本资源储备和平台资源储备三大资源层级进行扩充引进,以满足服务创新型产业发展的需求。

医疗健康场景通过总结欧美发达国家医疗健康服务体系特征,针对北京建设国际人才社区的现实需求,分别从医护人员国际化、医疗设施国际化、医疗服务国际化等方面提出预期性指标参照,每万常住人口拥有不少于5 名双语全科医生,每千常住人口拥有不少于6 名注册护士

交通网络场景布局密度和尺度适宜的差异化道路交通网络、分层分级的多模式公共交通网络、环境品质友好的步行和自行车交通网络,在社区的核心地带实现无人巴士与自行车共享站、汽车共享站、地铁轻轨、公共汽车站、停车场的无缝衔接,营造“零割裂”社区环境。其中可地铁直达机场和火车站,公交站点300 米覆盖半径达到 50%,500 米覆盖半径达到90%,公交交通站点零距离换乘比例应达90%,路网密度应大于等于8 公里 / 平方公里,街道绿视率达到25% 以上,自行车停车设施建设比例达到100%坡度大于 15% 的道路应建设自行车助行设施,重要道路助行设施建设比例达到100%,自行车可通行道路占城市道路比例达到100%。

(示意图)

生态低碳场景主要体现在资源节约、环境友好、居住适宜、运行安全、经济健康发展和民生持续改善等方面。鼓励“光伏建筑一体化+储能”的功能系统,探索零碳建筑,充电桩比例保证住宅不低于18%,商业不低20%,办公不低于 25%,公园绿地500 米服务半径覆盖率已建区达到 90%, 新建区 2022 年达到90%,2035 年达到 96%。

服务配套场景不仅为居民区基本功能的实现提供了强大的物质保障,也是保证社会基本公共服务分配合理化的重要方式。国际人才社区结合国际人才对便捷化生活的需求,引入符合国际人才饮食、消费、社交、文体休闲等生活习惯的餐饮品牌、零售品牌、文体设施及生活服务机构,强化设施功能,扩大服务范围,为国际人才提供精准的便利生活服务。

管理治理场景主要表现为政府主导与社区自治两种模式相互混合,政府对社区的干预以间接管理为主,政府的主要职能是为社区自治提供法律制度支持。在社区管理工作中,加强法治建设,注重标准先行,强化科学化管理,发挥市场化作用。在社区治理的工作中,鼓励社会化参与、规范化管理、智能化应用,打造“大数据 + 社区”,提供专业化服务。

(示意图)

以高标准规划的国际人才社区,围绕其落位的配套也非常丰盛,“十四五”期间,副中心初步梳理了600多个重大项目,8000多亿元的投资,每年都要保持千亿元以上的投资规模,涉及产业基础设施、公共服务等各个领域,推动城市副中心高质量发展,给国际人才赏心悦目的理想生活。

萧太后河通州段修复已完成,6万平方米“水下森林”和两岸数十米宽的生态治河体验区、漕运文化展示区,近期已经完工并正式对外免费开放;市政府主要领导指示,萧太后河将打造冰雪经济,并开放夜游功能,极大的丰富市民的文化娱乐生活。

(示意图)

环球影城二期用地规划启动,占地约165.83公顷,计划建设包含中国元素的主题公园,引入中国文化和孙悟空等IP;

M101线改线张家湾,全长增至约23公里,设站15座,出行再升级;

环球影城北综合交通枢纽和通马路交通枢纽已开工建设,两座枢纽均是集地铁、公交、专线公交、旅游大巴、小汽车、出租车(网约车)等多种交通方式接驳换乘为一体,此外,环球影城北综合交通枢纽将建面积约70420㎡五星级酒店;通马路综合交通枢纽将建面积约44550㎡四星级酒店,同时配套约21600㎡商业街区;

副中心地铁上盖一体化开发项目用地——张家湾TOD地块以50.67亿元的价格成交,未来这里将建成涵盖酒店、办公、商业服务功能的一体化设施,实现车站到城市人文活力空间的转变,更好的承接环球主题公园外溢效应。

不断落位的丰盛配套让副中心文旅区早已成为炙手可热的置业热土,眼光独到的人早已盯上了国际人才社区!

(示意图)

今年5月11日,文旅区1201街区地块被世界500强碧桂园收入囊中,打造碧桂园·和世界项目,距离环球影城仅3.5公里,随着各种利好不断落位,区域面貌用日新月异来形容绝不夸张,未来价值不可估量。

(效果图)

该项目对标国际化生活方式,借鉴世界级开发模式,以“围合”+“开放”的空间布局,规划商业、医院、公寓、住宅等多元产业,打造类海外生活场景,成为副中心承载国际人才生活服务的闪亮名片。同时,项目精粹宋氏美学,提炼宋代审美中极具代表性的“水游、山林、卷气、韵律”四大元素,以现代手法打造一轴四园一环,再现东方人居美学,社区绿视率约25%,敬献步移景异、四季见绿的全龄休闲园林。

在居住层面,碧桂园以科技赋能生活,打造社区归家科技和居家放心科技两大智能体系,为业主营造内外皆舒适的国际化生活体系。国际人才住区建筑面积约50-155㎡精妆智慧美宅,精准匹配国际人才生活需求,与副中心共鉴美好未来。

(效果图)

副中心璀璨腾飞 碧桂园强势赋能

展厅正式开放在即 恭迎品鉴

010-60520777

展厅地址:北京通州太阳花酒店一层

①副中心,来源于《首都国际人才社区建设导则(2020.3试行版)》;

②“四个中心”城市战略定位,来源于《首都国际人才社区建设导则(2020.3试行版)》;

③绿视率,来源于《首都国际人才社区建设导则(2020.3试行版)》。

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